A chamada inflação do aluguel apresentou resultado negativo no acumulado de 12 meses, marcando a primeira deflação desde maio de 2024. O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) registrou -0,11% no período compreendido entre dezembro de 2024 e novembro de 2025.
O IGP-M é acompanhado de perto por inquilinos, tanto comerciais quanto residenciais, pois é frequentemente utilizado para calcular os reajustes anuais dos contratos de aluguel.
Em maio de 2024, o acumulado era de -0,34%. Posteriormente, todas as taxas se mantiveram positivas, atingindo um pico de 8,58% em março de 2025.
A apuração do IGP-M considera três componentes principais. O Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que mede a inflação percebida pelos produtores, detém o maior peso, correspondendo a 60% do índice. O Índice de Preços ao Consumidor (IPC) representa 30% do indicador. O terceiro componente é o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).
A deflação acumulada é atribuída, principalmente, aos preços no atacado, que registraram um recuo de 2,06%. Durante grande parte de 2025, foram observadas quedas expressivas nos preços de produtos industriais e agropecuários.
O IPC apresentou um avanço de 3,95%, enquanto o INCC registrou um aumento de 6,41%.
No mês de novembro, especificamente, o IGP-M apresentou uma variação de 0,27%, revertendo a queda observada em outubro (-0,36%).
Apesar da alta mensal, o acumulado em 12 meses passou de inflação (0,92% em outubro) para deflação. Isso ocorreu devido à exclusão do dado de novembro de 2024, quando a inflação do aluguel havia subido 1,30%.
É importante ressaltar que, embora seja conhecido como a inflação do aluguel, o IGP-M negativo não garante que os aluguéis serão reajustados para baixo. Alguns contratos especificam que o reajuste ocorrerá apenas se a variação do IGP-M for positiva.
O indexador também é utilizado para reajustar tarifas públicas e serviços essenciais.
A coleta de preços para o IGP-M abrange as cidades de Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo e Salvador. O período de levantamento dos dados compreendeu de 21 de outubro a 20 de novembro.
Fonte: agenciabrasil.ebc.com.br
